25 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 33 parkings - 647 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5041 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 47 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 663 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 128 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 102 mètres
Ventes au 25 Avenue Vauban
Les 4 ventes au 25 Avenue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 25 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 25 Avenue Vauban se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Vauban par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Vauban se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 19.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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