25 Allée des Charmilles, 93190 Livry-Gargan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 157 €

de 3 428 € à 4 693 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Allée des Charmilles, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°23 et de 5.88 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 25 Allée des Charmilles, 93190 Livry-Gargan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 67 parkings - 934 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°4065 - Feuille 0000F, - Parcelle n°4069 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3704 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien parc à l'anglaise du duc d'Orléans (également sur commune des Pavillons-sous-Bois) et lycée Albert Schweitzer à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique André Boulloche à 1077 mètres
- Ecole maternelle Bayard à 778 mètres
- Ecole élémentaire Bayard à 796 mètres

Ventes au 25 Allée des Charmilles

Les 3 ventes au 25 Allée des Charmilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 avril 2023

262 000 €(4 679 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

25 Allée des Charmilles, 93190 Livry-Gargan

3 mars 2023

185 000 €(4 334 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.69 m²

25 Allée des Charmilles, 93190 Livry-Gargan

2 novembre 2022

142 500 €(4 597 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

25 Allée des Charmilles, 93190 Livry-Gargan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Allée des Charmilles dans son marché local

Prix du 25 Allée des Charmilles par rapport à la voie

Sur Allée des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 25 Allée des Charmilles se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Allée des Charmilles par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis

À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Charmilles se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 1.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité des Charmilles, 93190 Livry-Gargan(3,780 €)

Avenue Thiers, 93190 Livry-Gargan(3,059 €)

Allée Andrée, 93190 Livry-Gargan(3,936 €)

Allée Diderot, 93190 Livry-Gargan(3,882 €)

Biens en vente à proximité du 25 Allée des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 25 Allée des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.