45 Rue du Garde-chasse, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue du Garde-chasse, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 152 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 240 mètres
- - Collège Marie Curie à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 240 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 62 mètres
Ventes au 45 Rue du Garde-chasse
Les 2 ventes au 45 Rue du Garde-chasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Garde-chasse dans son marché local
Prix du 45 Rue du Garde-chasse par rapport à la voie
Sur Rue du Garde-chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 45 Rue du Garde-chasse se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Garde-chasse par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Garde-chasse se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 43.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue du Garde-chasse
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Garde-chasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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