25 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 3 parkings - 608 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 100 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 844 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 153 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 237 mètres
Ventes au 25 Rue des Bruyères
Les 9 ventes au 25 Rue des Bruyères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 25 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 713 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 25 Rue des Bruyères se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Bruyères par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Bruyères se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 46.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue des Bruyères
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Bruyères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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