3 Villa des Lions, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 549 €

de 5 566 € à 8 723 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Villa des Lions, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de 4.88 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Villa des Lions, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eaux du Pré-Saint-Gervais : Fontaine du Pré-Saint-Gervais à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Semanaz à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Jacques Rousseau à 110 mètres
- Ecole maternelle Rosa Parks à 180 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Villa des Lions

Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa des Lions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Villa des Lions dans son marché local

Prix du 3 Villa des Lions par rapport à la voie

Sur Villa des Lions, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 3 Villa des Lions se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Villa des Lions par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa des Lions se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 54.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chardanne, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,151 €)

Rue Jean Baptiste Semanaz, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,199 €)

Rue Emile Augier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,272 €)

Rue Deltéral, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,171 €)

Biens en vente à proximité du 3 Villa des Lions

Les biens actuellement en vente autour du 3 Villa des Lions apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.