8 Rue Marceau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 186 €

de 4 967 € à 8 913 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Marceau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 186 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°6 et de 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 8 Rue Marceau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier 7 Arpents.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gymnase Nodier à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Jacques Rousseau à 515 mètres
- Ecole maternelle Nelson Mandela à 98 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 186 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 7 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marceau se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 51.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 3.31 % sur 1 an et baissé de 20.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marx Dormoy, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,522 €)

Rue Béranger, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,674 €)

Rue Lamartine, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,770 €)

Rue de Stalingrad, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,160 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.