11 Rue Baudin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 193 €

de 5 679 € à 7 034 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue Baudin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 193 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 11 Rue Baudin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 619 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Groupe scolaire Jaurès-Brossolette à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché-Mairie à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Jacques Rousseau à 464 mètres
- Ecole maternelle Baudin à 64 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 319 mètres

Ventes au 11 Rue Baudin

Les 2 ventes au 11 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mars 2022

865 000 €(7 438 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•116.3 m²

11 Rue Baudin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

8 janvier 2021

760 000 €(6 281 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•121 m²

11 Rue Baudin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 11 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 6 193 €/m², le 11 Rue Baudin se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Baudin par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Baudin se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 46.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Péri, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,980 €)

Rue Colette Audry, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,612 €)

Rue Jacquart, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,128 €)

Rue Henri Martin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,220 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.