35 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 361 €

de 5 681 € à 8 527 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 814 €

de 5 388 € à 7 914 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 361 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 et de 0.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 35 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 427 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eaux du Pré-Saint-Gervais : Fontaine du Pré-Saint-Gervais à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché-Mairie à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Jacques Rousseau à 363 mètres
- Ecole maternelle Baudin à 155 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue André Joineau

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue André Joineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue André Joineau dans son marché local

Prix du 35 Rue André Joineau par rapport à la voie

Sur Rue André Joineau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 012 €/m². Avec un prix moyen de 7 361 €/m², le 35 Rue André Joineau se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue André Joineau par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue André Joineau se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 74.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baudin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,424 €)

Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,456 €)

Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,895 €)

Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,481 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue André Joineau

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue André Joineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.