40 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 13 locaux - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 498 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 409 mètres
Ventes au 40 Avenue du Bélvédère
Les 2 ventes au 40 Avenue du Bélvédère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Bélvédère dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Bélvédère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bélvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 711 €/m². Avec un prix moyen de 7 105 €/m², le 40 Avenue du Bélvédère se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Bélvédère par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Bélvédère se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 68.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue du Bélvédère
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Bélvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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