28 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 129 €

de 5 382 € à 7 942 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 129 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°30 et de 2.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 28 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eaux du Pré-Saint-Gervais : Regard du Trou-Morin à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Babylone à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 550 mètres
- ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 213 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Bélvédère

Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Bélvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue du Bélvédère dans son marché local

Prix du 28 Avenue du Bélvédère par rapport à la voie

Sur Avenue du Bélvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 711 €/m². Avec un prix moyen de 7 129 €/m², le 28 Avenue du Bélvédère se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue du Bélvédère par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Bélvédère se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 68.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Marronniers, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,885 €)

Avenue Edouard Vaillant, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,049 €)

Rue du Capitaine Soyer, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,603 €)

Sente Geneste, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,562 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue du Bélvédère

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue du Bélvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.