18 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 662 €

de 4 933 € à 7 751 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°18 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 18 Avenue du Bélvédère, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Belvédère.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eaux du Pré-Saint-Gervais : Regard du Trou-Morin à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Babylone à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 591 mètres
- ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 235 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Bélvédère

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Bélvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du Bélvédère dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Bélvédère par rapport à la voie

Sur Avenue du Bélvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 7 538 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 18 Avenue du Bélvédère se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Bélvédère par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 7 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Bélvédère se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 63.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 056 €/m² au premier semestre 2022 à 7 937 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Marronniers, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(8,301 €)

Avenue Edouard Vaillant, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,272 €)

Rue du Capitaine Soyer, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,755 €)

Sente Geneste, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(7,336 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Bélvédère

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Bélvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.