31 Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 226 €

de 2 421 € à 4 659 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil, affiche un prix moyen de 3 226 €/m²0 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 31 Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Calmette à 246 mètres
- Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 929 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 593 mètres
- Collège Aimé et Eugénie Cotton à 423 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin à 593 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 232 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 31 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 31 Rue Charles Gounod se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Charles Gounod par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis

À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Charles Gounod se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -20.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Saens, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,857 €)

Rue Georges Bizet, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,321 €)

Rue Emile Paladilhe, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,332 €)

Rue Claude Debussy, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,926 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.