23 Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 304 €

de 2 423 € à 4 415 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°21 et de 2.59 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 23 Rue Charles Gounod, 93150 Le Blanc-Mesnil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Calmette à 265 mètres
- Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 881 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 561 mètres
- Collège Aimé et Eugénie Cotton à 452 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin à 561 mètres
- Ecole maternelle Robert Planquette à 244 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 23 Rue Charles Gounod se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis

À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Gounod se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -19.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Saens, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,857 €)

Rue Georges Bizet, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,321 €)

Rue Emile Paladilhe, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,332 €)

Rue Claude Debussy, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,926 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.