8 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 674 €

de 2 799 € à 5 057 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 8 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 87 mètres
- Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1482 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1051 mètres
- Collège Aimé et Eugénie Cotton à 491 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin à 1051 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 128 mètres
- Ecole élémentaire Albert Calmette à 559 mètres

Ventes au 8 Avenue Gambetta

Une vente a été recensée au 8 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juin 2020

253 000 €(3 667 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•69 m²

8 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 8 Avenue Gambetta se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis

À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gambetta se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -9.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Sémard, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,593 €)

Avenue Pasteur, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,905 €)

Rue Molière, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,477 €)

Avenue Yves Cariou, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,236 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.