9 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 309 €
de 3 402 € à 5 480 €
Indice de confiance5/5

Le 9 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°7 et de 4.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 9 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Coignet ou immeuble d'habitation de l'ancienne usine Coignet à 282 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue De L'ortebout à 170 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Samira Bellil à 182 mètres
  • - Ecole élémentaire Samira Bellil à 182 mètres

Ventes au 9 Rue du Bocage

Les 7 ventes au 9 Rue du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mai 2023
129 450 €(4 509 €/m²)
Appart.•2 p•28.71 m²
9 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis
16 février 2023
85 000 €(3 542 €/m²)
Appart.•2 p•24 m²
9 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis
17 novembre 2022
112 000 €(4 148 €/m²)
Appart.•2 p•27 m²
9 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis
4 février 2022
199 000 €(3 691 €/m²)
Appart.•3 p•53.92 m²
9 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis
1 décembre 2021
81 500 €(5 094 €/m²)
Appart.•1 p•16 m²
9 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis
11 décembre 2020
127 000 €(4 919 €/m²)
Appart.•1 p•25.82 m²
9 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis
21 février 2020
189 000 €(4 190 €/m²)
Appart.•3 p•45.11 m²
9 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 9 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 9 Rue du Bocage se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Bocage par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis

À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bocage se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 1.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Appartement T5 Ile-Saint-Denis

115 m²

524 000 €

L'Île-Saint-Denis, 93450

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353 000 €

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373 500 €

L'Île-Saint-Denis, 93450

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L'Île-Saint-Denis, 93450

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