8 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 200 €

de 4 325 € à 6 494 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°10 et de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Coignet ou immeuble d'habitation de l'ancienne usine Coignet à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De L'ortebout à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Samira Bellil à 175 mètres
- Ecole élémentaire Samira Bellil à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bocage

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 8 Rue du Bocage se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis

À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bocage se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 27.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Saint-Denis a baissé de 40.58 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au premier semestre 2021 à 7 059 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Verdun, 93450 L'Île-Saint-Denis(4,355 €)

Quai de Seine, 93450 L'Île-Saint-Denis(5,521 €)

Allée du Président Salvador Allende, 93450 L'Île-Saint-Denis(5,199 €)

Rue de l'Église, 93450 L'Île-Saint-Denis(5,278 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.