2 Rue de Verdun, 93450 L'Île-Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 784 €

de 3 464 € à 4 354 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Verdun, 93450 L'Île-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 et de 3.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.

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À propos du 2 Rue de Verdun, 93450 L'Île-Saint-Denis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 149 logements - 3748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Coignet ou immeuble d'habitation de l'ancienne usine Coignet à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Samira Bellil à 186 mètres
- Ecole élémentaire Samira Bellil à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis

À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 10.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Libération, 93450 L'Île-Saint-Denis(3,676 €)

Rue du 8 Mai 1945, 93450 L'Île-Saint-Denis(4,160 €)

Rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis(4,043 €)

Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis(4,058 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.