40 Rue de Verdun, 93460 Gournay-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 712 €

de 3 922 € à 5 964 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Verdun, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°43 et de 1.87 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 40 Rue de Verdun, 93460 Gournay-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Iris 0103.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise De Gournay à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Eugène Carrière à 599 mètres
- Ecole maternelle Château à 501 mètres
- Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 40 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 40 Rue de Verdun se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Verdun par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis

À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Verdun se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 15.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Patte d'Oie, 93460 Gournay-sur-Marne(3,871 €)

Avenue Georges Clémenceau, 93460 Gournay-sur-Marne(3,939 €)

Rue des Paquerettes, 93460 Gournay-sur-Marne(3,730 €)

Rue des Pinsons, 93460 Gournay-sur-Marne(3,841 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.