2 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 563 €

de 2 919 € à 4 160 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°4 et de 7.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 2 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 833 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0550 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point Des Pyramides à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Eugène Carrière à 994 mètres
- Ecole maternelle Château à 1179 mètres
- Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 637 mètres

Ventes au 2 Boulevard du Bel-air

Les 3 ventes au 2 Boulevard du Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 octobre 2022

332 000 €(3 074 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•108 m²

2 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne

22 janvier 2021

210 000 €(3 605 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.25 m²

2 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne

18 mars 2020

250 000 €(2 296 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•108.88 m²

2 Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard du Bel-air dans son marché local

Prix du 2 Boulevard du Bel-air par rapport à la voie

Sur Boulevard du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 2 Boulevard du Bel-air se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard du Bel-air par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis

À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Bel-air se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 15.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne(3,393 €)

Allee Claude Debussy, 93460 Gournay-sur-Marne(3,457 €)

Rue du Puits Perdu, 93460 Gournay-sur-Marne(3,617 €)

Chemin du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne(4,350 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard du Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.