2 Avenue Roger Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue Roger Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°4 quater mais supérieur de 22.36 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
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À propos du 2 Avenue Roger Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 886 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 201 mètres
- - Ecole maternelle Château à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 202 mètres
Ventes au 2 Avenue Roger Ballu
Les 4 ventes au 2 Avenue Roger Ballu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roger Ballu dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roger Ballu par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 2 Avenue Roger Ballu se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roger Ballu par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Roger Ballu se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 3.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Roger Ballu
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