9 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 562 €

de 3 026 € à 4 160 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 et de 0.06 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 9 Avenue des Princes, 93460 Gournay-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Iris 0103.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Churchill à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Eugène Carrière à 796 mètres
- Ecole maternelle Château à 1005 mètres
- Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Princes

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue des Princes dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Princes par rapport à la voie

Sur Avenue des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 9 Avenue des Princes se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Princes par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis

À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Princes se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -12.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Bel-air, 93460 Gournay-sur-Marne(4,402 €)

Rue Henri Guèrin, 93460 Gournay-sur-Marne(4,447 €)

Avenue Aristide Briand, 93460 Gournay-sur-Marne(3,804 €)

Avenue de Champs, 93460 Gournay-sur-Marne(4,244 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue des Princes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Princes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.