12 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Villa Nicolas, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 283 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 722 mètres
- - Collège Evariste Galois à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 581 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 466 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Nicolas dans son marché local
Prix du 12 Villa Nicolas par rapport à la voie
Sur Villa Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 12 Villa Nicolas se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Nicolas par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa Nicolas se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 4.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Villa Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 12 Villa Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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