3 Villa Lecordier, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Villa Lecordier, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 431 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Lecordier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Lecordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Lecordier dans son marché local
Prix du 3 Villa Lecordier par rapport à la voie
Sur Villa Lecordier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 3 Villa Lecordier se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Lecordier par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Lecordier se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -27.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Villa Lecordier
Les biens actuellement en vente autour du 3 Villa Lecordier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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