5 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 5 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 145 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 303 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 884 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa du Combat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa du Combat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa du Combat dans son marché local
Prix du 5 Villa du Combat par rapport à la voie
Sur Villa du Combat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 5 Villa du Combat se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa du Combat par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Villa du Combat se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -26.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Villa du Combat
Les biens actuellement en vente autour du 5 Villa du Combat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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