13 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 13 Villa du Combat, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 168 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 279 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 876 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 124 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa du Combat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa du Combat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa du Combat dans son marché local
Prix du 13 Villa du Combat par rapport à la voie
Sur Villa du Combat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 13 Villa du Combat se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa du Combat par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa du Combat se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -23.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Villa du Combat
Les biens actuellement en vente autour du 13 Villa du Combat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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