2 Villa Alice, 93800 Épinay-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 474 €

de 3 092 € à 4 124 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Villa Alice, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°4 et de 2.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Villa Alice, 93800 Épinay-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 10 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AQ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 171 mètres
- Épinay - Villetaneuse T11 à 760 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 440 mètres
- Collège Roger Martin du Gard à 440 mètres
- Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 670 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 317 mètres
- Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 30 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Villa Alice

Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Alice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Villa Alice dans son marché local

Prix du 2 Villa Alice par rapport à la voie

Sur Villa Alice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 2 Villa Alice se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Villa Alice par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis

À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Alice se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -14.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Leguillon, 93800 Épinay-sur-Seine(3,415 €)

Rue des Lilas, 93800 Épinay-sur-Seine(3,246 €)

Rue Saint-marc, 93800 Épinay-sur-Seine(3,481 €)

Impasse des Fleurs, 93800 Épinay-sur-Seine(3,267 €)

Biens en vente à proximité du 2 Villa Alice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa Alice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.