2 Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Sentier de Neulimont, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 64 parkings - 697 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0100 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites Des Départements à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1073 mètres
- - Collège Jean Vigo à 903 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 360 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 449 mètres
Ventes au 2 Sentier de Neulimont
Les 13 ventes au 2 Sentier de Neulimont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de Neulimont dans son marché local
Prix du 2 Sentier de Neulimont par rapport à la voie
Sur Sentier de Neulimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 2 Sentier de Neulimont se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de Neulimont par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier de Neulimont se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 13.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Sentier de Neulimont
Les biens actuellement en vente autour du 2 Sentier de Neulimont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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