5 Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 5 Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 113 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 459 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 348 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 86 mètres
Ventes au 5 Rue Noël
Les 3 ventes au 5 Rue Noël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Noël dans son marché local
Prix du 5 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 5 Rue Noël se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Noël par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Noël se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 34.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Rue Noël
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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