3 Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 610 €

de 2 308 € à 3 378 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 24 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000AQ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 140 mètres
- Épinay - Villetaneuse T11 à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 459 mètres
- Collège Roger Martin du Gard à 459 mètres
- Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 645 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 347 mètres
- Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 0 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Noël

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Noël dans son marché local

Prix du 3 Rue Noël par rapport à la voie

Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 3 Rue Noël se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Noël par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis

À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Noël se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 38.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emmanuel Chabrier, 93800 Épinay-sur-Seine(2,706 €)

Avenue de la Marne, 93800 Épinay-sur-Seine(2,848 €)

Impasse des Fleurs, 93800 Épinay-sur-Seine(2,954 €)

Rue Gosset, 93800 Épinay-sur-Seine(2,574 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Noël

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.