16 Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 363 €

de 2 512 € à 4 764 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°18 et de 0.24 % à celui du n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 16 Rue Noël, 93800 Épinay-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Iris 15.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AQ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De La Marne - Commandant Louis Bouchet à 118 mètres
- Épinay - Villetaneuse T11 à 646 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 455 mètres
- Collège Roger Martin du Gard à 455 mètres
- Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 646 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 350 mètres
- Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue Noël

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Noël dans son marché local

Prix du 16 Rue Noël par rapport à la voie

Sur Rue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 16 Rue Noël se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Noël par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis

À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Noël se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -17.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emmanuel Chabrier, 93800 Épinay-sur-Seine(3,997 €)

Avenue de la Marne, 93800 Épinay-sur-Seine(3,339 €)

Impasse des Fleurs, 93800 Épinay-sur-Seine(3,267 €)

Rue Gosset, 93800 Épinay-sur-Seine(3,381 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Noël

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.