3 Rue Guynemer, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Guynemer, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 121 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 870 mètres
- - Collège Evariste Galois à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 3 Rue Guynemer se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guynemer par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guynemer se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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