2 Rue Gouraud, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Gouraud, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
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À propos du 2 Rue Gouraud, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1793 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limites Des Départements à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 1195 mètres
- - Collège Jean Vigo à 997 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 456 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gouraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 Rue Gouraud se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gouraud par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gouraud se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 28.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Gouraud
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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