2 Rue de Verdun, 93800 Épinay-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 292 €

de 2 742 € à 4 046 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Verdun, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de 2.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue de Verdun, 93800 Épinay-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 0000Q

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 125 mètres
- Épinay-sur-Seine à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 532 mètres
- Collège Jean Vigo à 506 mètres
- Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 895 mètres
- Ecole maternelle Jean Renoir à 510 mètres
- Ecole élémentaire Georges Martin à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis

À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Verdun se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -19.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grandel, 93800 Épinay-sur-Seine(3,812 €)

Sentier Saint-médard, 93800 Épinay-sur-Seine(3,469 €)

Avenue Gabriel Péri, 93800 Épinay-sur-Seine(3,471 €)

Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine(3,482 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.