7 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 363 €

de 2 934 € à 4 361 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°9 et de 0.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 7 Rue de Lyon, 93800 Épinay-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 0000Y

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lyon à 26 mètres
- Épinay-sur-Seine T11 à 668 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Vigo à 559 mètres
- Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 851 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Dumas à 220 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 472 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lyon

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de Lyon dans son marché local

Prix du 7 Rue de Lyon par rapport à la voie

Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 7 Rue de Lyon se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de Lyon par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis

À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Lyon se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -17.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Orgemont, 93800 Épinay-sur-Seine(3,477 €)

Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine(3,365 €)

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Square de la Franche Comte, 93800 Épinay-sur-Seine(3,497 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue de Lyon

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de Lyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.