2 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne D'enghien - Joffre à 53 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 678 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 326 mètres
Ventes au 2 Route d'Argenteuil
Les 5 ventes au 2 Route d'Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 2 Route d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Route d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 2 Route d'Argenteuil se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Argenteuil par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Argenteuil se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Route d'Argenteuil
Les biens actuellement en vente autour du 2 Route d'Argenteuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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