16 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 16 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 15 parkings - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 62 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 698 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 156 mètres
Ventes au 16 Route d'Argenteuil
Les 4 ventes au 16 Route d'Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 16 Route d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Route d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 16 Route d'Argenteuil se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route d'Argenteuil par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route d'Argenteuil se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 15.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Route d'Argenteuil
Les biens actuellement en vente autour du 16 Route d'Argenteuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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