22 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 477 €
de 2 228 € à 2 755 €
Indice de confiance5/5

Le 22 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°24 mais inférieur de 13.9 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 22 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 7 parkings - 850 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Centre Commercial à 151 mètres
  • - Épinay - Villetaneuse T11 à 1013 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 331 mètres
  • - Collège Robespierre à 331 mètres
  • - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 674 mètres
  • - Ecole maternelle Lacepède à 299 mètres
  • - Ecole élémentaire Lacepède 2 à 284 mètres

Ventes au 22 Avenue Léon Blum

Les 6 ventes au 22 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2022
169 000 €(2 947 €/m²)
Appart.•2 p•57.35 m²
22 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine
9 mars 2022
138 000 €(2 421 €/m²)
Appart.•2 p•57 m²
22 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine
27 janvier 2022
130 000 €(2 401 €/m²)
Appart.•2 p•54.15 m²
22 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine
19 novembre 2021
132 225 €(2 520 €/m²)
Appart.•2 p•52.47 m²
22 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine
16 avril 2021
147 000 €(2 768 €/m²)
Appart.•2 p•53.1 m²
22 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine
24 mars 2021
150 000 €(2 239 €/m²)
Appart.•3 p•67 m²
22 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 22 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 22 Avenue Léon Blum se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Léon Blum par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis

À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Léon Blum se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 41.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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