4 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 99 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 978 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 341 mètres
Ventes au 4 Avenue Baudoin
Les 2 ventes au 4 Avenue Baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 4 Avenue Baudoin se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Baudoin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Baudoin se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -39.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue Baudoin
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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