12 Rue Montesquieu, 93700 Drancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 217 €

de 2 721 € à 3 869 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Montesquieu, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 12 Rue Montesquieu, 93700 Drancy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Petit Drancy 1.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare SNCF de la Grande Ceinture à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carrefour Repiquet à 128 mètres
- Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Bert à 808 mètres
- Ecole maternelle Roger Salengro à 94 mètres
- Ecole élémentaire Roger Salengro à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 12 Rue Montesquieu se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis

À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montesquieu se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Drancy et -21.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Stalingrad, 93700 Drancy(3,855 €)

Rue Voltaire, 93700 Drancy(3,754 €)

Impasse Voltaire, 93700 Drancy(3,537 €)

Rue Fernand Pena, 93700 Drancy(3,683 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.