32 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Guynemer à 64 mètres
- - Le Bourget T11 à 1103 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 846 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 501 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 862 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 600 mètres
Ventes au 32 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 32 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 32 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 32 Rue Guynemer se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guynemer par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guynemer se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de Drancy et -30.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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