23 Rue Guynemer, 93700 Drancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 987 €

de 3 494 € à 4 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Guynemer, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 23 Rue Guynemer, 93700 Drancy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gutenberg - Guynemer à 115 mètres
- Le Bourget T11 à 1145 mètres
- Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 722 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 838 mètres
- Collège Aretha Franklin à 554 mètres
- Lycée général privé Saint Germain à 841 mètres
- Ecole maternelle Dulcie September à 633 mètres
- Ecole primaire Aimée Césaire à 631 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 23 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 23 Rue Guynemer se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Guynemer par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis

À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guynemer se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -2.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baudin, 93700 Drancy(3,747 €)

Rue Faidherbes, 93700 Drancy(3,967 €)

Rue Gutenberg, 93700 Drancy(3,767 €)

Rue Garros, 93700 Drancy(4,009 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.