32 Rue de la Madelon, 93700 Drancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 794 €

de 2 895 € à 4 648 €

Indice de confiance

2/5

Le 32 Rue de la Madelon, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°35 et de 0.58 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 32 Rue de la Madelon, 93700 Drancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 0000S

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joffre - Madelon à 57 mètres
- Drancy à 673 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 420 mètres
- Collège Anatole France à 647 mètres
- Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 420 mètres
- Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 822 mètres
- Ecole élémentaire René Dewerpe à 795 mètres

Ventes au 32 Rue de la Madelon

Les 2 ventes au 32 Rue de la Madelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 mars 2023

80 000 €(2 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

32 Rue de la Madelon, 93700 Drancy

30 août 2019

60 000 €(3 405 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.62 m²

32 Rue de la Madelon, 93700 Drancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Madelon dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Madelon par rapport à la voie

Sur Rue de la Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 32 Rue de la Madelon se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Madelon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis

À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Madelon se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Poilus, 93700 Drancy(3,700 €)

Avenue Joffre, 93700 Drancy(3,693 €)

Rue Maurice Bernard, 93700 Drancy(3,652 €)

Rue Jean Pomier, 93700 Drancy(3,310 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Madelon

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Madelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.