23 Rue de la Madelon, 93700 Drancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 628 €

de 3 146 € à 4 377 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de la Madelon, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°27 et de 0.11 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 23 Rue de la Madelon, 93700 Drancy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 0000S

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joffre - Madelon à 111 mètres
- Drancy à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 404 mètres
- Collège Anatole France à 594 mètres
- Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 404 mètres
- Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 767 mètres
- Ecole élémentaire René Dewerpe à 740 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Madelon

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Madelon dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Madelon par rapport à la voie

Sur Rue de la Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 23 Rue de la Madelon se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Madelon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis

À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Madelon se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Drancy et -11.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Poilus, 93700 Drancy(4,128 €)

Avenue Joffre, 93700 Drancy(4,068 €)

Rue Maurice Bernard, 93700 Drancy(4,089 €)

Rue Jean Pomier, 93700 Drancy(3,871 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Madelon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Madelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.