52 Rue Baudin, 93700 Drancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 299 €

de 3 830 € à 5 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Baudin, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 52 Rue Baudin, 93700 Drancy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faidherbe - Danton à 30 mètres
- Le Bourget T11 à 1158 mètres
- Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 790 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 766 mètres
- Collège Aretha Franklin à 630 mètres
- Lycée général privé Saint Germain à 755 mètres
- Ecole maternelle Dulcie September à 541 mètres
- Ecole élémentaire Dulcie September à 541 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 52 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 52 Rue Baudin se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Baudin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis

À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Baudin se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Robespierre, 93700 Drancy(4,365 €)

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Rue Faidherbes, 93700 Drancy(3,967 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.