31 Rue Baudin, 93700 Drancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 145 €

de 2 595 € à 3 899 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 31 Rue Baudin, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°35 et de 3.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 31 Rue Baudin, 93700 Drancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faidherbe - Danton à 65 mètres
- Le Bourget T11 à 1234 mètres
- Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 786 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 777 mètres
- Collège Aretha Franklin à 709 mètres
- Lycée général privé Saint Germain à 744 mètres
- Ecole maternelle Dulcie September à 480 mètres
- Ecole élémentaire Dulcie September à 480 mètres

Ventes au 31 Rue Baudin

Les 3 ventes au 31 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 octobre 2023

117 000 €(3 801 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.78 m²

31 Rue Baudin, 93700 Drancy

11 mars 2022

112 000 €(3 489 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.1 m²

31 Rue Baudin, 93700 Drancy

9 décembre 2019

115 000 €(2 368 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.56 m²

31 Rue Baudin, 93700 Drancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 31 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 31 Rue Baudin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Baudin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis

À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Baudin se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Drancy et 25.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Danton, 93700 Drancy(3,409 €)

Rue Robespierre, 93700 Drancy(2,813 €)

Rue Louise Michel, 93700 Drancy(3,089 €)

Rue Faidherbes, 93700 Drancy(3,268 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.