13 Rue Balzac, 93700 Drancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 873 €

de 2 714 € à 4 502 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Balzac, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°11 et de 0.16 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 13 Rue Balzac, 93700 Drancy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Village Parisien 3.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 459 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 798 mètres
- Collège Liberté à 691 mètres
- Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 931 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 171 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 13 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 13 Rue Balzac se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Balzac par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis

À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balzac se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Drancy et -5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabre d'Eglantine, 93700 Drancy(4,198 €)

Rue Jules Guesde, 93700 Drancy(3,713 €)

Avenue Jean Jaures, 93700 Drancy(3,948 €)

Rue de l'Aviation, 93700 Drancy(3,530 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.