2 Allée des Dahlias, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Allée des Dahlias, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
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À propos du 2 Allée des Dahlias, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Muette 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 2461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Eugène Delacroix à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 260 mètres
- - Collège Anatole France à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 260 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 481 mètres
Ventes au 2 Allée des Dahlias
Les 3 ventes au 2 Allée des Dahlias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 Allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allée des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 Allée des Dahlias se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Dahlias par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Dahlias se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Drancy et 29.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée des Dahlias
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Dahlias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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