12 Allée des Dahlias, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Allée des Dahlias, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Muette 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 279 logements - 4420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Croizat à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 333 mètres
- - Collège Anatole France à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 333 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 454 mètres
Ventes au 12 Allée des Dahlias
Les 2 ventes au 12 Allée des Dahlias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 12 Allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allée des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 12 Allée des Dahlias se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Dahlias par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Dahlias se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Drancy et 38.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Allée des Dahlias
Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Dahlias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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