3 Rue Balzac, 93000 Bobigny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 667 €

de 2 793 € à 4 368 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Balzac, 93000 Bobigny, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°26 et de 11.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.

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À propos du 3 Rue Balzac, 93000 Bobigny

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Vignes 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 171 logements - 1847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Courtillières à 8 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 1076 mètres
- Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 143 mètres
- Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 946 mètres
- Ecole maternelle Marcel Cachin à 301 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Cachin à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis

À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Balzac se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 13.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Racine, 93000 Bobigny(3,522 €)

Rue d’Alesia, 93000 Bobigny(2,765 €)

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Biens en vente à proximité du 3 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.