Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 322 €

de 1 670 € à 6 494 €

Maison

Prix moyen au m²

3 903 €

de 2 041 € à 8 859 €

Pour estimer un bien à Aulnay-sous-Bois (93600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Aulnay-sous-Bois à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois

Le prix moyen des appartements Aulnay-sous-Bois est 21.61 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.

Tandis que le prix moyen des maisons Aulnay-sous-Bois est 4.24 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Aulnay-sous-Bois

Prix au m² des rues à proximité

Bondy 93140(2,899 €)

Le Blanc-Mesnil 93150(3,364 €)

Les Pavillons-sous-Bois 93320(2,997 €)

Livry-Gargan 93190(3,126 €)

Contexte résidentiel de Aulnay-sous-Bois

Population et parc immobilier

Aulnay-sous-Bois compte 86360 habitants en 2022, avec 46.31 % de propriétaires et 85.67 % de locataires. Elle totalise environ 32936 logements, dont 31223 résidences principales composées d'appartements (57.35 %) contre 39.66 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.2 %), de deux pièces (15.56 %) , de trois pièces (28.8 %), de quatre pièces (26.73 %) et de cinq pièces et plus à (21.71 %). Près de 79.73 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.44 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 44 médecins généralistes et 32 dentistes.
Il réunit aussi 57 écoles, 10 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Aulnay-sous-Bois 93600

Les biens actuellement en vente autour du Aulnay-sous-Bois 93600 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.